Estimation théorique
Rue Robert Daugas,16100 Cognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Robert Daugas,16100-Cognac indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 60 | RUE ROBERT DAUGAS | 5 | 125 | 555 | 42000€ | 336€ |
2021-03-26 | 83 | RUE ROBERT DAUGAS | 5 | 120 | 508 | 172000€ | 1433€ |
2021-01-05 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 151 | 826 | 250000€ | 1656€ |
2021-03-17 | 20 | RUE FONCK ET VEDRINES | 5 | 134 | 676 | 123500€ | 922€ |
2022-01-21 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 619 | 222750€ | 2205€ |
2019-08-26 | 3 | IMP SAINT AUSONE | 4 | 88 | 480 | 129900€ | 1476€ |
2019-06-27 | 16 | BD DELIGNE | 3 | 72 | 206 | 71300€ | 990€ |
2022-05-06 | 8 | IMP COLIN | 3 | 60 | 287 | 150000€ | 2500€ |
2019-07-30 | 70 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 213 | 116824€ | 1645€ |
2021-03-19 | 30 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 172 | 688 | 250000€ | 1453€ |
2019-10-15 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 703 | 155000€ | 1598€ |
2021-03-22 | 12 | IMP COLIN | 2 | 56 | 164 | 63000€ | 1125€ |
2022-09-01 | 71 | RUE PASTEUR | 3 | 82 | 308 | 179850€ | 2193€ |
2020-09-07 | 8 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 92 | 718 | 109000€ | 1185€ |
2022-12-27 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 91 | 600 | 204250€ | 2245€ |
2022-06-27 | 20 | IMP COLIN | 6 | 92 | 299 | 113000€ | 1228€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 74 | 592 | 158000€ | 2135€ |
2022-09-30 | 59 | RUE SAYOUS | 4 | 71 | 367 | 101000€ | 1423€ |
2023-01-27 | 79 | RUE DU DOLMEN | 13 | 320 | 2220 | 371000€ | 1159€ |
2022-01-21 | 65 | RUE PASTEUR | 5 | 74 | 749 | 249000€ | 3365€ |
2021-06-28 | 54 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 75 | 122000€ | 1564€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DU BREUIL | 4 | 75 | 833 | 207000€ | 2760€ |
2021-07-15 | 44 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 81 | 417 | 200000€ | 2469€ |
2022-04-20 | 28 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 102 | 368 | 110000€ | 1078€ |
2022-03-25 | 17 | RUE DU BREUIL | 4 | 80 | 532 | 174900€ | 2186€ |
2019-07-23 | 40 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 75 | 332 | 104450€ | 1393€ |
2019-12-20 | 54 | RUE DE LA PAIX | 3 | 67 | 230 | 153234€ | 2287€ |
2020-11-10 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 45 | 47 | 40000€ | 889€ |
2020-11-19 | 42 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 438 | 245500€ | 2728€ |
2020-08-25 | 22 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 60 | 261 | 61000€ | 1017€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 470 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 4 | 62 | 321 | 110000€ | 1774€ |
2021-06-25 | 39 | RUE DE MONTREAL | 2 | 45 | 65 | 40000€ | 889€ |
2020-07-31 | 31 | RUE ROBERT DAUGAS | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2023-04-06 | 406 | IMP DU BREUIL | 3 | 80 | 1055 | 158000€ | 1975€ |
2022-11-04 | 406 | IMP DU BREUIL | 3 | 80 | 1055 | 580000€ | 7250€ |
2019-05-23 | 31 | RUE BERCHON | 4 | 97 | 332 | 175140€ | 1806€ |
2021-10-05 | 5 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 2 | 56 | 81 | 81640€ | 1458€ |
2020-11-26 | 20 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 69 | 177 | 125000€ | 1812€ |
2020-01-24 | 41 | RUE DE MELBOURNE | 5 | 106 | 249 | 115000€ | 1085€ |
2021-09-24 | 1 | ALL DES CHARMES | 5 | 75 | 280 | 144000€ | 1920€ |
2020-01-30 | 28 | RUE ROBERT DAUGAS | 4 | 90 | 284 | 126000€ | 1400€ |
2020-06-25 | 3 | ALL DES CHARMES | 5 | 75 | 202 | 107000€ | 1427€ |
2021-11-24 | 8 | ALL DES PLATANES | 4 | 62 | 239 | 135000€ | 2177€ |
2021-06-15 | 47 | RUE DU DOLMEN | 5 | 120 | 321 | 150000€ | 1250€ |
2023-03-15 | 42 | RUE BERCHON | 3 | 62 | 189 | 148800€ | 2400€ |
2022-09-26 | 10 | ALL DES PLATANES | 3 | 75 | 223 | 110000€ | 1467€ |
2022-10-03 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 42 | 101 | 60000€ | 1429€ |
2020-05-25 | 44 | RUE DE MONTREAL | 5 | 60 | 256 | 80000€ | 1333€ |
2021-04-13 | 14 | RUE D AUSTRALIE | 5 | 82 | 950 | 160000€ | 1951€ |
2022-02-08 | 37 | RUE DE MELBOURNE | 3 | 80 | 124 | 90000€ | 1125€ |
2019-11-07 | 33 | RUE COLIN | 3 | 70 | 193 | 102000€ | 1457€ |
2019-06-17 | 7 | ALL DES ACACIAS | 5 | 75 | 242 | 77000€ | 1027€ |
2021-06-30 | 26 | RUE COLIN | 4 | 85 | 220 | 94000€ | 1106€ |
2021-12-03 | 28 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 70 | 137 | 146000€ | 2086€ |
2022-03-07 | 8 | RUE DU BREUIL | 3 | 74 | 125 | 69160€ | 935€ |
2020-03-04 | 33 | RUE DU DOLMEN | 3 | 54 | 106 | 120000€ | 2222€ |
2023-05-23 | 36 | RUE DE MONTREAL | 4 | 62 | 162 | 76500€ | 1234€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DE MONTREAL | 4 | 105 | 364 | 193000€ | 1838€ |
2021-12-08 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 75 | 305 | 123000€ | 1640€ |
2022-05-18 | 3 | ALL DES ACACIAS | 5 | 75 | 320 | 155000€ | 2067€ |
2020-09-23 | 1 | ALL DES ACACIAS | 5 | 94 | 247 | 121000€ | 1287€ |
2021-05-11 | 37 | RUE DE LA PAIX | 4 | 124 | 158 | 124500€ | 1004€ |
2020-11-27 | 16 | RUE DU CANADA | 3 | 55 | 593 | 125000€ | 2273€ |
2021-01-20 | 30 | RUE DE MONTREAL | 2 | 70 | 115 | 71300€ | 1019€ |
2019-11-28 | 26 | RUE DU DOLMEN | 4 | 144 | 345 | 228000€ | 1583€ |
2022-07-25 | 6 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 72 | 363 | 154000€ | 2139€ |
2021-04-08 | 8 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 73 | 365 | 129500€ | 1774€ |
2022-07-13 | 13 | RUE D AUSTRALIE | 4 | 200 | 415 | 205000€ | 1025€ |
2022-12-19 | 12 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 74 | 365 | 148000€ | 2000€ |
2023-01-06 | 19 | RUE BERCHON | 4 | 88 | 245 | 175000€ | 1989€ |
2020-07-08 | 24 | RUE DU DOLMEN | 5 | 121 | 417 | 168000€ | 1388€ |
2022-08-31 | 24 | RUE DE MONTREAL | 5 | 165 | 833 | 324000€ | 1964€ |
2021-10-30 | 1 | RUE DES TRAVAILLEURS | 2 | 45 | 164 | 68000€ | 1511€ |
2022-01-17 | 33 | RUE PASTEUR | 4 | 98 | 195 | 337700€ | 3446€ |
2020-10-28 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 75 | 290 | 120000€ | 1600€ |
2019-10-30 | 20 | RUE BERCHON | 5 | 80 | 123 | 65000€ | 813€ |
2021-04-02 | 20 | RUE BERCHON | 5 | 80 | 123 | 185000€ | 2313€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DES BOERS | 2 | 49 | 123 | 90000€ | 1837€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 76 | 378 | 115000€ | 1513€ |
2021-08-31 | 3 | ALL DES TILLEULS | 5 | 87 | 414 | 106000€ | 1218€ |
2019-10-10 | 7 | ALL DES TILLEULS | 4 | 67 | 384 | 130000€ | 1940€ |
2021-11-30 | 7 | ALL DES TILLEULS | 4 | 67 | 384 | 140000€ | 2090€ |
2019-06-11 | 13 | RUE BERCHON | 2 | 41 | 121 | 50000€ | 1220€ |
2020-12-21 | 15 | RUE ROBERT DAUGAS | 4 | 126 | 149 | 101500€ | 806€ |
2023-03-07 | 11 | ALL DES TILLEULS | 4 | 67 | 384 | 110000€ | 1642€ |
2020-10-16 | 23 | RUE COLIN | 5 | 94 | 180 | 100000€ | 1064€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DU DOLMEN | 3 | 56 | 213 | 152900€ | 2730€ |
2021-09-15 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 100 | 317 | 125000€ | 1250€ |
2019-08-07 | 21 | RUE DE MELBOURNE | 3 | 89 | 120 | 133700€ | 1502€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 77 | 160 | 151000€ | 1961€ |
2020-06-19 | 17 | RUE GEOFFROY | 3 | 61 | 288 | 151000€ | 2475€ |
2021-02-15 | 14 | ALL DES CHENES VERTS | 6 | 94 | 259 | 105000€ | 1117€ |
2022-02-14 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 64 | 153 | 100000€ | 1563€ |
2020-01-14 | 20 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 75 | 510 | 73372€ | 978€ |
2020-05-26 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 208 | 284900€ | 2477€ |
2022-02-22 | 13 | RUE GEOFFROY | 3 | 80 | 468 | 190000€ | 2375€ |
2019-09-30 | 61 | RUE LIVERPOOL | 5 | 106 | 368 | 155000€ | 1462€ |
2022-05-09 | 19 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 196 | 146000€ | 1460€ |
2019-08-02 | 19 | RUE SAYOUS | 4 | 82 | 250 | 120000€ | 1463€ |
2020-12-23 | 5802 | RUE DE SECHEBEC | 5 | 108 | 1021 | 200000€ | 1852€ |
2019-08-08 | 20 | RUE DU LIMOUSIN | 3 | 57 | 295 | 62500€ | 1096€ |
2020-05-19 | 17 | RUE SAYOUS | 3 | 64 | 174 | 110000€ | 1719€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DE MELBOURNE | 4 | 86 | 441 | 152000€ | 1767€ |
2022-04-15 | 21 | RUE DE L ECHASSIER | 4 | 74 | 505 | 105000€ | 1419€ |
2021-10-01 | 45 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 84 | 103 | 92500€ | 1101€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 76 | 190 | 98500€ | 1296€ |
2020-10-26 | 7 | RUE DE MONTREAL | 2 | 68 | 68 | 85000€ | 1250€ |
2020-09-11 | 64 | RUE LIVERPOOL | 3 | 67 | 545 | 112000€ | 1672€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DE MELBOURNE | 3 | 81 | 241 | 173200€ | 2138€ |
2022-08-01 | 41 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 53 | 260 | 133000€ | 2509€ |
2020-09-25 | 4 | RUE GEOFFROY | 5 | 150 | 393 | 186000€ | 1240€ |
2019-09-30 | 47 | RUE LIVERPOOL | 4 | 106 | 143 | 118800€ | 1121€ |
2022-04-29 | 47 | RUE LIVERPOOL | 4 | 106 | 143 | 170000€ | 1604€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DE MELBOURNE | 6 | 130 | 220 | 395000€ | 3038€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DE LA CHAUDRONNE | 6 | 97 | 510 | 100000€ | 1031€ |
2019-06-26 | 1 | ALL DU PARC | 6 | 94 | 725 | 102500€ | 1090€ |
2022-06-17 | 3 | RUE BERCHON | 2 | 53 | 115 | 130000€ | 2453€ |
2021-01-06 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 157 | 0 | 235870€ | 1502€ |
2019-07-01 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 95 | 222 | 139000€ | 1463€ |
2020-12-01 | 46 | RUE DE L ECHASSIER | 5 | 195 | 1000 | 289100€ | 1483€ |
2021-12-21 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 76 | 420 | 136000€ | 1789€ |
2022-03-30 | 8 | RUE DE MELBOURNE | 4 | 80 | 390 | 213700€ | 2671€ |
2022-10-05 | 2 | PL DES TILLEULS | 5 | 76 | 425 | 161800€ | 2129€ |
2019-11-06 | 27 | BD DE CHATENAY | 3 | 66 | 55 | 88000€ | 1333€ |
2022-06-09 | 27 | BD DE CHATENAY | 3 | 66 | 55 | 137800€ | 2088€ |
2021-08-27 | 31 | BD DE CHATENAY | 3 | 90 | 182 | 200000€ | 2222€ |
2019-12-24 | 29 | BD DE CHATENAY | 5 | 111 | 226 | 189000€ | 1703€ |
2019-05-24 | 71 | RUE HENRI VORPSAL | 9 | 255 | 826 | 424000€ | 1663€ |
2022-06-24 | 35 | RUE SEVOBOLA | 3 | 51 | 147 | 114400€ | 2243€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DE MELBOURNE | 2 | 43 | 70 | 84000€ | 1953€ |
2022-09-20 | 26 | RUE DE SECHEBEC | 4 | 90 | 599 | 100000€ | 1111€ |
2021-02-15 | 45 | RUE DE LONDRES | 3 | 71 | 338 | 161400€ | 2273€ |
2021-02-03 | 29 | RUE SEVOBOLA | 3 | 65 | 170 | 144100€ | 2217€ |
2021-04-14 | 49 | RUE DU NOUVEAU GAZ | 5 | 118 | 737 | 238000€ | 2017€ |
2022-08-30 | 19 | RUE DE GRATELOT | 2 | 42 | 62 | 77000€ | 1833€ |
2021-05-28 | 34 | RUE LIVERPOOL | 5 | 90 | 127 | 171720€ | 1908€ |
2020-11-30 | 12 | RUE LOUIS DOMINIQUE | 5 | 82 | 257 | 142000€ | 1732€ |
2022-07-18 | 12 | RUE LOUIS DOMINIQUE | 5 | 82 | 257 | 398721€ | 4862€ |
2023-02-21 | 8 | RUE SECHEBEC | 5 | 78 | 490 | 189000€ | 2423€ |
2020-05-29 | 9 | CHEM DU BREUIL | 2 | 40 | 738 | 82000€ | 2050€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DU PETIT GRATELOT | 3 | 59 | 162 | 80000€ | 1356€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DU PETIT GRATELOT | 3 | 59 | 162 | 118000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 57 | RUE DU CLOS DURAND | 4 | 88 | 281 | 180000€ | 2045€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 76 | 51 | 22000€ | 289€ |
2021-02-02 | 19 | RUE SEVOBOLA | 4 | 82 | 148 | 88000€ | 1073€ |
2022-03-18 | 19 | RUE SEVOBOLA | 4 | 82 | 148 | 210000€ | 2561€ |
2023-05-22 | 28 | RUE DE LONDRES | 3 | 80 | 80 | 60000€ | 750€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DE LONDRES | 2 | 70 | 39 | 64000€ | 914€ |
2021-02-26 | 48 | RUE DE BORDEAUX | 1 | 35 | 109 | 38000€ | 1086€ |